Powierzchnia mieszkania w Redzie – odwieczny spór przy zaciąganiu kredytu
Ogromną rolę w kwestii otrzymywania kredytu na mieszkanie w Redzie budzi nic innego, jak powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego. Problem jest o tyle poważny, że w przypadku wykrycia nieprawidłowości, może się pojawić konieczność zwrotu otrzymanego kredytu i żadne miasto nie jest tu wyjątkiem – Reda mieszkania też ma często niedomierzone.
Schody – kość niezgody przy obliczaniu powierzchni użytkowej
Często sporo problemów wiąże się z tym, jak potraktować schody. Jedni argumentują, że trzeba je wliczyć do powierzchni użytkowej, a drudzy – że nie należy tego robić. Gdzie leży prawda?
- Najważniejszym pytaniem jest to, kto korzysta ze schodów. Jeśli są to schody do użytku wyłącznie osoby składającej wniosek, to należy je bezwzględnie wliczyć do całościowej powierzchni użytkowej mieszkania w Redzie.
- Zupełnie inaczej jest w przypadku, gdy schody należą do kilku osób. Taka sytuacja jest na przykład w redzkich blokach, gdzie mamy własne mieszkania, ale też – ogólnodostępne klatki schodowe. Zresztą, trudno byłoby je kwalifikować jako powierzchnię mieszkaniową, skoro fizycznie leżą one już za drzwiami, a więc ostateczną granicą naszego mieszkania.
Parking – czy może zadecydować o tym, czy dostaniemy kredyt?
Jak łatwo się domyślić, wiele problemów z oszacowaniem powierzchni użytkowej może spowodować miejsce parkingowe. Teoretycznie jest to przestrzeń użytkowa – mamy tam przecież nasz samochód. W praktyce jednak, leży ona poza obrębem naszego mieszkania, bądź w odrębnym pomieszczeniu, zwłaszcza w przypadku domu w Redzie, które też często budują deweloperzy.
Okazuje się, że zasady uzyskania kredytu na mieszkania w Redzie, dotyczą wyłącznie pomieszczeń przynależnych. Jeśli więc nasz garaż, miejsce parkingowe itd bezpośrednio stykają się z naszą nieruchomością, jej powierzchnię użytkową trzeba będzie powiększyć o wspomniany obszar przylegający. Zupełnie inaczej, będzie w przypadku, gdy lokacje te są fizycznie oddzielone od kredytowanej nieruchomości. Wtedy nie można ich dopisać, ale też ich powierzchnia nie wpływa do całościowej powierzchni użytkowej mieszkania w Redzie.
Dodaj komentarz